Yếu tố không thể thiếu khi mua nhà
Mua nhà có thể coi là một trong những giai đoạn quan trọng nhất của cuộc đời nhiều người. Chính vì vậy, cần chuẩn bị thật kỹ càng để bạn tự tin và kiếm được một không gian sống ưng ý.
Bước đầu tiên, và cũng hiển nhiên, đó là xác định rõ bạn đã sẵn sàng sở hữu một căn nhà hay chưa. Điều này không chỉ liên quan đến vấn đề tiền bạc mà còn bao gồm cả sự sẵn sàng về vấn đề tâm lý. Mua bán nhà đất, xét trên nhiều phương diện, nhất là với những người lần đầu tiên làm việc này, có thể coi là một bước ngoặt quan trọng trong cuộc đời. Nó cũng khiến bạn cần phải có trách nhiệm hơn.
Cũng cần phải nhớ rằng, đừng bao giờ móc đến những đồng tiền cuối cùng cho căn nhà. Bạn còn cần tiền cho những chi phí phát sinh như nộp thuế hay các khoản lặt vặt khác. Một khi vấn đề tài chính đã ổn (tiền mặt có sẵn, tiền tiết kiệm, tiền vay ngân hàng…), và các vấn đề khác về tâm lý, bạn có thể bắt đầu quá trình tìm kiếm chính thức
Trước khi bắt đầu cách thức tìm mua nhà, một lời khuyên hữu ích là cần xác định rõ bạn muốn điều gì nhất, sau khi đã trao đổi với mọi thành viên trong gia đình. Và nên nhớ rằng kết quả có thể sẽ không giống như những gì bạn dự tính ban đầu. Một danh sách những tiêu chí sẽ có ích. Đó sẽ là những thứ cơ bản nhất, chẳng hạn số phòng ngủ, nhà vệ sinh, hàng xóm, sân vườn, nhà cũ hay mới, bãi để xe, nhà kho, không gian công cộng, phong cách sống, môi trường... Danh sách này có thể là vô tận nhưng quan trọng nhất là ưu tiên những liên quan trực tiếp đến căn nhà, sau đó mới là những điều khác.
Đền giai đoạn tìm nhà, theo một số thống kê của các trang web bất động sản lớn trên thế giới, có tới 80% số người có ý định mua nhà đều tìm thông tin trên mạng Internet. Thông tin trên Internet sẽ giúp bạn biết được các dự án nhà ở, các khu vực, loại căn hộ (số phòng ngủ), vị trí, và phạm vi giá cả. Nhiều website có công vụ tìm kiếm sẽ giúp bạn phân loại được những khu đất/ nhà riêng hay chung cư gần với mong muốn của bạn nhất. Đó cũng là cách tiết kiệm thời gian lý tưởng.
Có thể bạn nghĩ rằng “cò” nhà đất hầu hết đều không đáng tin cậy, nhưng thực tế không hẳn vậy. Bạn hoàn toàn có thể nhận được lời khuyên, thậm chí là được họ tìm giúp những khu bất động sản ưng ý. Hãy tìm đến các công ty, các sàn giao dịch có uy tín, được cấp giấy phép kinh doanh. Họ hiển nhiên có nhiều thông tin hơn bạn. Nhất là khi bạn đã xác định được căn nhà cần mua, họ sẽ cung cấp những thông tin tham khảo về giá, về các giao dịch gần đây... Thậm chí, họ còn có thể giúp bạn hoàn tất mọi thủ tục giao dịch. Khá nhiều người đã mua bán được nhà đất thông qua hình thức này. Tất nhiên, bạn sẽ phải mất phí. Nhưng đó là khoản tiền phù hợp với cả hai bên.
Khi đi xem nhà, đừng bỏ qua những ngày thời tiết xấu. Đó là thời điểm tốt nhất để bạn kiểm tra tình trạng của căn nhà mình định mua. Nó có thể bị dột hoặc ngập lụt mà nếu vào ngày đẹp trời, bạn không thể biết được. Ngoài ra, đi thăm thú những khu vực lân cận sẽ giúp bạn biết thêm về những điều kiện xã hội như trường học, cuộc sống về đêm, giao thông, trung tâm mua sắm, chợ búa… Những tiện ích xã hội này sẽ ảnh hưởng tới phong cách sống của bạn và con cái bạn. Gặp gỡ hàng xóm cũng là điều rất cần thiết, để biết liệu có tồn tại những xích mích lớn nào hay không? Ngoài ra, hãy để ý đến những thông tin về tình trạng tòa nhà (chung cư), môi trường và những rủi ro trong khu vực.
